Из этой статьи вы узнаете, из каких этапов состоит ремонт квартиры, и какие работы в них входят.
Содержание:
- Разработка дизайн-проекта
- Организация временного водо- и электроснабжения. Доставка строительных материалов
- Демонтажные работы. Формирование дверных проемов.
- Прокладка электрики. Шумоизоляция
- Грунтование и оштукатуривание стен
- Шумоизоляция стен
- Монтаж двери и остекления
- Закладка трассы для кондиционера
- Гидроизоляция, монтаж черновой сантехники и труб отопления
- Звукоизоляция и теплоизоляция. Установка водяного теплого пола и цементная стяжка
- Монтаж электрического теплого пола и укладка плитки
- Шпаклевка потолка и стен
- Установка подоконников, столешниц и откосов
- Грунтовка, оклеивание либо окрашивание стен. Монтаж молдингов
- Монтаж ламината, кварцвинила или паркета
- Монтаж розеток, выключателей и светильников
- Монтаж внутреннего блока кондиционера и натяжных потолков
- Установка чистовой сантехники. Нанесение герметика в места стыков
- Уборка помещения
Разработка дизайн-проекта
Первое, с чего начинается любой ремонт — это разработка дизайн-проекта. Дизайнер выезжает на объект, делает замеры помещения и на основе этих данных делает обмерный план.
Затем специалист рисует от 3 до 10 вариантов планировок, из которых заказчик выбирает один. После того, как клиент определился с дизайном, начинается разработка плана демонтажа, монтажа, планирование сантехники.
После этого делают визуализации — наглядные виртуальные фото того, как будет выглядеть квартира. Как правило, на этапе визуализации клиент уже точно знает, какое напольное покрытие он будет использовать, какие материалы будут на стенах и потолке.
Далее делают планы пола, потолка, электрики, расстановки мебели, светильников, план светильников по группам — в нем указывают, какие выключатели управляют светильниками, развертки по всем стенам с указанием материалов и электрики. Если есть теплый пол, делается отдельный план под него.
Организация временного водо- и электроснабжения. Доставка строительных материалов
После того, как дизайнеры подготовили все необходимые планы, а заказчик определился с планировкой, начинается ремонт в квартире. На этом этапе устанавливают временный водопроводный кран для забора воды. Делают временную розетку для подключения электроинструментов. На объект привозят строительные материалы и инструменты.
Демонтажные работы. Формирование дверных проемов
Если клиент решил сделать перепланировку, то на этом этапе демонтируют стены, пороги. Если нужно, также снимают радиаторы отопления. Там, где необходимо, строители делают дополнительные дверные проемы.
Прокладка электрики. Шумоизоляция
Сначала по потолку проводят электрику.
Если по плану предусмотрена еще и шумоизоляция, то потолок закрывают звукоизоляционным материалом. Если звукоизоляция каркасная, на потолке крепят металлический каркас. К нему прикручивают гипсокартон. Если бескаркасная — плиты напрямую прикручивают к потолку.
Важно: Если шумоизоляции на потолке нет, но в квартире предусмотрен потолок из гипсокартона, то на этом этапе к потолку крепят металлический каркас, и к нему гипсокартон.
Грунтование и оштукатуривание стен
Стены грунтуют, чтобы на них лучше держалась штукатурка.
После этого их штукатурят цементным или гипсовым раствором.
Шумоизоляция стен
В некоторых квартирах клиенты просят шумоизолировать одну или несколько стен. Если шумоизоляция каркасная, штукатурку стен не делают. Сразу монтируют каркас с шумоизоляционными материалами, а сверху, как и на потолке, крепят гипсокартон.
Есть более простой вариант шумоизоляции — это когда к стене крепят каменную вату и далее штукатурят ее цементом.
Важно: Если шумоизоляции нет, этот этап пропускают и идут к следующему.
Монтаж двери и остекления
После того, как все стены оштукатурены, устанавливают входную дверь и окна.
Дверь меняют на этом этапе ремонта, потому что при оштукатуривании образуется много влаги. Она может испортить поверхность двери, поэтому ее ставят, как только все подсохнет. Затем оштукатуриваются откосы в районе установки двери. Такая же процедура проходит с окнами.
Закладка трассы для кондиционера
В стене делают сквозное отверстие, куда закладывают трассу для кондиционера. Трасса связывает между собой внутренний и внешний блок. По трассе циркулирует хладагент и идут соединительные электрические провода. Также там идет дренажный шланг, по которому из внутреннего блока конденсатора вытекает конденсат.
Гидроизоляция, монтаж черновой сантехники и труб отопления
На этом этапе в квартире делают гидроизоляцию. Для этого на пол стелят битумный материал, который не пропускает влагу и защищает перекрытия, пол и стены от образования грибков и плесени.
Далее проводят все трубы горячей и холодной воды, отопления, канализации. Также делают выводы под краны.
В санузле делают инсталляцию для унитаза. Это когда смывной бачок монтируют прямо в стену, чтобы его не было видно.
К слову: Если в квартире обычный унитаз, то его устанавливают на этапе 18.
Звукоизоляция и теплоизоляция. Установка водяного теплого пола и цементная стяжка
Если нужно сделать шумоизоляцию пола, на него кладут шумоизолирующий слой из базальтовых плит высокой плотности, стекловолокнистых матов или мембраны тексаунд. Далее все заливают цементной стяжкой толщиной не менее 5 см.
Если есть водяной пол, его укладывают поверх шумоизоляции и заливают цементной стяжкой. Иногда под теплый пол кладут армирующую сетку. Водяной пол — это пластиковая труба, которая подсоединена к системе отопления. По ней идет горячая вода. За счет циркуляции теплой жидкости пол греется.
К слову: Водяной пол используют только в домах, в квартирах он запрещен.
При теплоизоляции пола вместо базальтовых плит кладут пеноплекс. Сверху него — армирующую сетку и теплый пол, если он есть. Все это заливается цементным раствором. Теплоизоляция особенно актуальна в отделке домов, а еще ее используют на балконах и лоджиях.
Важно: Если на этом этапе нет теплого пола, шумоизоляции и теплоизоляции, тогда просто кладут армирующую сетку, ставят маяки — направляющие, по котором ровняют стяжку, и заливают сам цементный раствор.
Получается так:
Монтаж электрического теплого пола и укладка плитки
Если для подогрева планируют использовать электрический теплый пол, его укладывают под плитку. Если теплого пола нет, тогда просто кладут плитку на стену и пол. Если между плиткой предусмотрены швы, их затираются специальной смесью.
Шпаклевка потолка и стен
Если в квартире установлен потолок из гипсокартона, на этом этапе его начинают шпаклевать. Для этого делают 2 слоя шпаклевки, после клеят стеклохолст, а затем наносят еще один слой шпаклевки.
Стены покрывают двумя слоями шпаклевки, по желанию клиента клеится стеклохолст и наносится еще один слой шпаклевки. Затем стены ошкуривают перед финальным покрытием.
Установка подоконников, столешниц и откосов
На этом этапе ставят подоконники на окнах и делают откосы на дверях. На кухне устанавливают столешницу.
Грунтовка, оклеивание либо окрашивание стен. Монтаж молдингов
Стены после финального слоя шпаклевки еще раз грунтуют и клеят на них обои. Или наносят краску в 3 слоя, если клиент выбрал окрашивание.
Монтаж ламината, кварцвинила или паркета
Во всех помещениях стелят финальное покрытие для пола. Это может быть ламинат, кварцвинил или паркет.
Монтаж розеток, выключателей и светильников
Розетки, выключатели и светильники монтируют после того, как все стены, пол и потолок полностью готовы.
Монтаж внутреннего блока кондиционера и натяжных потолков
Если в квартире натяжной потолок, а не из гипсокартона, его делают в конце ремонтных работ. Тогда же устанавливают внутренний блок кондиционера.
Установка чистовой сантехники. Нанесение герметика в места стыков
В финальном этапе устанавливают раковину, ванную, унитаз и другую сантехнику. Места, где сантехника соприкасается со стеной или полом, покрывают герметиком, чтобы не было влаги и протечек.
Уборка помещения
После того как ремонт закончен, помещение полностью убирают с помощью сухой и влажной уборки.