Что такое отделка White box?

Современные квартиры в новостройках продают с разным типом отделки. Самым популярным решением от застройщика является отделка white box. Многие заказчики не совсем понимают, что это такое. Поэтому в статье мы рассмотрим, что входит в отделку white box, и как она выглядит на фото.

Содержание:

1. Отделка white box что это такое
2. White box отделка: что входит
3. Что еще может быть в отделке white box?
4. Какие преимущества есть у отделки white box
5. Недостатки white box

Отделка white box что это такое

White box — это отделка, в которой застройщик сделал все грязные и инженерные работы, но финишные не начал. White box является промежуточным этапом между голыми стенами и чистовой отделкой. Его часто называют предчистовой отделкой. 

Фото: Отделка white box

White box отделка: что входит

White box придумали, чтобы оградить покупателя от шумных и грязных работ. Квартира с такой отделкой выглядит опрятной и чистой. Сразу стоит отметить, что четкого стандарта по отделке white box нет, но есть перечень работ, которые в основном делают большинство застройщиков.

Фото: Отделка white box может отличаться у разных застройщиков

В white box обязательно сделаны все предусмотренные планом перегородки. Такой тип отделки не встречается со свободной планировкой.

Фото: В квартире с white box есть все перегородки, предусмотренные планом

Главное,что бросается в глаза в отделке white box — это белые стены. Их выравнивают гипсовой штукатуркой, а затем грунтуют. Откосы дверей и окон также должны быть выровнены и оштукатурены. Обязательно установлены подоконники. 

Фото: Белые стены выглядят опрятно и чисто

К слову: В ванной комнате и санузлах стены в отделке white box обычно штукатурят цементом, стяжка, так же как и везде, цементная. 

В white box обязательно сделана стяжка пола. Сверху ее грунтуют, чтобы обеспылить поверхность. На такой пол, если он ровный, уже можно укладывать кварцвинил, керамогранит или паркет.

Фото: На полу должна быть цементная стяжка толщиной 5–8 см

Также отделка предусматривает подготовку потолков. У застройщиков подготовка потолка может быть разной. В основном его просто обеспыливают и грунтуют. Если жилье премиум-класса, то потолок могут оштукатурить.

Фото: Потолок особо не подвергается отделке 

White box подразумевает обустройство выводов под водопровод и канализацию в ванной и кухне. 

Фото: Точки для водопровода и канализация могут быть подведены под раковину и ванную

Все комнаты оборудуют розетками и выключателями, либо просто делают под них подготовку. Прокладывают минимальное освещение под одну люстру на потолке.

Фото: Обычно под освещение оставляют один провод на потолке 

В white box уже будет установлены радиаторы и проведено все отопление. 

Фото: Отопление в white box готово к работе

Что еще может быть в отделке white box?

Некоторые застройщики могут добавить дополнительные опции, чтобы выделиться на фоне конкурентов. Это может быть закладка труб, теплых полов в стяжку, установка межкомнатных дверей, базовой сантехники, потолочных светильников или штукатурка потолка. 

Фото: White box отделка может включать в себя эксклюзивные отделочные работы от застройщиков. В этой квартире застройщик оштукатурил потолки

Чтобы узнать, какие работы входят в white box нужно изучить договор от застройщика. Там подробно указано, что будет сделано и из каких материалов. 

Какие преимущества есть у отделки white box

Основное преимущество заключается в том, что с отделкой white box заметно уменьшается срок ремонта. Это при условии, что все работы будут проведены качественно и без серьезных изъянов. White box подойдет тем владельцам, которые хотят сделать типовой ремонт с максимально простой отделкой.

Фото: С white box можно быстро сделать типовой ремонт

Недостатки white box

Все недостатки white box связаны в первую очередь с качеством отделки. Застройщики работают на скорость. Им главное быстро сделать и продать квартиру. 

Фото: В отделке white box можно часто встретить неприятные изъяны

Поэтому стяжка и штукатурка получаются неровной, электрика и освещение не продуманы и сделаны из некачественных комплектующих. То же самое касается отопления, водопровода и канализации. 

Фото: Неровные стены часто приходится переделывать 

Даже если застройщик супер ответственный и сделал отделку на совесть, все равно ее нужно менять, если владелец захочет более или менее современный ремонт. 

Например, придется добавлять розетки, тянуть дополнительные провода до точек со светильниками и подсветками, делать новые выключатели.

Фото: Электрика почти всегда не устраивает заказчиков в отделке white box

Точки под водопровод застройщик также делает примерно, и их приходится подгонять под мебель и сантехнику, если нужно поменять расположение раковины или другие элементы. 

Фото: Как правило, канализацию и водопровод также меняют

Также довольно сложно может быть установить магистральный фильтр или защиту от протечек на трубы, потому что застройщики не предусматривают место в сантехническом шкафу под дополнительное оборудование. 

Фото: Застройщик делает коммуникации максимально поджато и не оставляет место под дополнительное оборудование

Высота стяжки в white box будет одинаковая во всей квартире. Если нужно использовать разное напольное покрытие, то придется подгонять пол. Например, стелить более толстый паркет, чтобы он был на одном уровне с керамогранитом.

Фото: Если в коридоре постелить керамогранит, то в спальне придется использовать более толстый паркет либо наращивать стяжку

Заключение

В отделке white box нет строгих стандартов, но есть список работ, которые в основном делают все застройщики. К ним относят штукатурку стен, стяжку пола, прокладку электрики с розетками и выключателями, а также освещение. Также в white box отделке обязательно есть отопление и могут быть проведены водопроводные трубы к сантехнике. Застройщик может по своему желанию добавить к этому списку еще несколько опций. О них можно узнать в договоре с застройщиком.