Как превратить однокомнатную квартиру в евродвушку

Привет, я Ольга, арт-директор компании Аквариус. В этой статье я расскажу и покажу на конкретных примерах как из однокомнатной квартиры сделать евродвушку.

Содержание:

1. Что такое евродвушка
2. Как можно узаконить перепланировку
3. План 1. Переделать кухню в спальную комнату
4. План 2. Объединить гостиную и балкон

Что такое евродвушка

Евродвушка — это квартира, в которой помимо ванной, есть одна изолированная комната и совмещенная кухня-гостиная. В качестве изолированной комнаты обычно выступает спальня, детская или кабинет. Подобную планировку можно сделать из однокомнатной квартиры.

Дизайн однокомнатной квартиры 49 м2 — все фото

Если брать обычную «однушку» площадью 40 кв.метра, то в ней помимо ванной будет небольшая кухня площадью 9–12 кв.метров и зал площадью 20–22 кв.метра. При такой планировке есть масса неудобств. Если приходят гости, то на кухне становится тесно и приходится переносить встречу в зал. Каждую ночь нужно раскладывать диван и готовить там спальное место. Если в семье проживает больше двух человек, нет свободного пространства для отдыха отдельного человека. 

В евродвушке таких проблем нет. Даже если квартира небольшая, в ней появляется изолированная комната, где можно поспать, поработать или остаться наедине с собой. Кухня-гостиная всегда больше кухни в стандартной планировке, и в ней могут поместиться больше человек. Можно спокойно уложить ребенка в спальне и смотреть телевизор в кухне-гостиной. Такая планировка подходит молодежи и семьям с детьми. 

Евродвушка может не подойти тем людям, кто любит много готовить. Запахи от жарки и варки еды, а еще звуки от плиты, будут идти в жилое помещение.

Как можно узаконить перепланировку

В процессе создания евродвушки может возникнуть потребность в демонтаже стен, расширении площади одной комнаты за счет другой, или необходимость поменять жилые зоны местами. Например, из кухни сделать спальную комнату.

Большинство подобных манипуляций незаконны, и за них можно получить штраф в размере 2000–2500 рублей, либо предписание вернуть планировку в изначальное состояние. За соблюдением всех норм следит жилищная инспекция. Надзорные органы могут прийти с проверкой, если кто-то из соседей напишет жалобу.

Чтобы избежать проблем с жилищной инспекцией, нужно узаконить перепланировку. Это можно сделать через специальную организацию. В нашей компании дизайнеры сотрудничают с такими специалистами. Если заказчик хочет сделать ремонт однушки с законной перепланировкой, мы согласуем новые планы квартиры с экспертами, они вносят корректировки и регистрируют перепланировку в надзорных органах. 

Узаконить перепланировку также нужно в случае перепродажи квартиры. Особенно если покупатель планирует приобрести ваше жилье в ипотеку. Если в квартире будет незаконная планировка, банк может запретить сделку.

План 1. Переделать кухню в спальную комнату

Один из способов перепланировки однокомнатной квартиры, это когда на месте кухни делают спальню, а на месте гостиной — кухню-гостиную. Сделать спальню на месте кухни запрещено законом. Над ним будет кухня соседа и в случае водопроводного прорыва спальню может затопить. 

В этой однокомнатной квартире изначально было 47 квадратов. Кухня, гостиная, гардеробная, балкон, коридор и ванная.

Клиент хотел, чтобы в квартире появилась просторная кухня-гостиная и спальня. Для этого сначала демонтировали стену между комнатой и гардеробом, и в зоне коридора. По закону эту перегородку можно было демонтировать. Расширение жилой комнаты за счет нежилой разрешено жилищными нормами.

Комнату и гардероб объединили и получилась кухня-гостиная. В прихожей сделали нишу для шкафа. В кухне-гостиной появилась ниша для духового шкафа и встраиваемого холодильника.

План квартиры стал выглядеть так:

После всех перепланировок в квартире появилась спальня площадью 13,7 кв.метра с большой кроватью и шкафом-купе.

Кухня-гостиная заметно увеличилась в размерах и стала площадью 19,5 кв.метра.

Там поместился диван, обеденный стол, кухонная зона со встроенным холодильником и духовым шкафом.

Коридор тоже стал просторнее. Вместо 3,3 кв.метра он увеличился до 4,9 кв.метра. Там появилась возможность установить встроенный шкаф с большим зеркалом.

На балконе сделали зону для отдыха с мягкими креслами и столиком.

План 2. Объединить гостиную и балкон

Иногда клиенты просят убрать перегородку между балконом и гостиной.

В этой квартире было всего 37 кв.метров.

Чтобы появилось место для спальни, сначала демонтировали стены между балконом и гостиной, и между гостиной и кухней.

Затем объединили кухню, гостиную и балкон, сделав большую зону. Спальную комнату отделили от остальной площади легкой перегородкой. В этом случае демонтаж стены между балконом и гостиной также незаконен. После демонтажа возрастают теплопотери в помещении. А это ведет к увеличению нагрузки на отопление в зимнее время. Мы заранее предусмотрели возможность установки стеклянной перегородки между балконом и гостиной. Если к заказчику придет жилищная инспекция и заставит вернуть перегородку, он сможет быстро поставить стекло и тем самым избежать проблем.

Финальная перепланировка стала выглядеть так:

В результате перепланировки в квартире появилась кухня-гостиная. Небольшая перегородка делит комнату на обеденную зону и зону отдыха с диваном.

Пространство осталось открытым, но в то же время, место с обеденным столом получилось уютным и приватным. Оно скрыто от другой части комнаты.

Спальня отделена от кухни-гостиной шторой.

В спальне появилось место под шкаф-купе.

Выводы

Евродвушка — это квартира, в которой кухня и гостиная объединены в одно пространство и есть одна изолированная комната. Планировка евродвушки удобнее стандартной однокомнатной квартиры за счет наличия изолированной комнаты и просторной кухни-гостиной. Евродвушка не подойдет тем людям, кто любит много готовить на кухне. Чтобы сделать евродвушку из однокомнатной квартиры, клиенты просят убрать стену между гостиной и балконом, либо вместо кухни сделать спальню, а в гостиной — зону с кухней. В некоторых случаях перепланировку можно узаконить.