Черновой этап ремонта начинается сразу после подписания договора с нашей компанией. В этой статье разберем, какие работы входят в черновой этап и в какой последовательности.
Содержание
- Этап 1. Демонтаж
- Этап 2. Монтаж перегородок
- Этап 3. Штукатурка
- Этап 4. Черновая электрика
- Этап 5. Черновая сантехника
- Этап 6. Стяжкам пола
- Важно знать
Этап 1. Демонтаж
Если в квартире задумана перепланировка, тогда ремонт начинается с демонтажа перегородок, дверных проемов, радиаторов и прочих элементов.
Фото: В квартирах старого фонда под демонтаж также идет штукатурка, полы, стяжка, электрика, потолки и другое.
Также на этом этапе происходит закупка материалов для ремонта. Клиент пишет доверенность на пропуск, парковку и предоставляет ее в управляющую компанию, чтобы у прораба и строителей всегда был доступ на объект,
У нас в конце каждого этапа в квартиру приезжает специалист технического контроля. У него есть целый список того, что нужно проверить. Если есть изъяны в отделке, технический контроль не дает переходить к другим работам, пока строители не исправят ошибки.
Этап 2. Монтаж перегородок
На этом этапе строители монтируют новые перегородки, дверные проемы и ниши. Отдел снабжения доставляет в квартиру материалы и расходники. К этому времени дизайнеры должны подготовить чертежи с новыми перегородками. После монтажа перегородок, в квартиру приезжает специалист технического контроля и проверяет работу. Если все хорошо, клиенту дают время на согласование работ и оплату.
Фото: Все перегородки после монтажа проверяет техконтроль
У нас клиент платит только за ту работу, которую принял специалист технического контроля. Благодаря такому подходу удается избежать дорогих и трудно устраняемых ошибок.
Этап 3. Штукатурка
Тут строители приступают к оштукатуриванию стен, углов и откосов. Штукатурку делают как машинным так и ручным способом. Если в квартире есть скрытые плинтуса, снабжение должно закупить их за 10 дней до оштукатуривания.
Фото: Штукатурка может быть цементная или гипсовая
После оштукатуривания приезжает специалист техконтроля и проверяет, насколько ровно сделаны стены, есть ли изъяны на поверхности. Также на этом этапе в работу включается дизайнер. Он рассчитывает объемы работ, которые выставил на оплату прораб. Далее штукатурку проверяет техконтроль. Если всё сделано качественно, клиент согласовывает смету и оплачивает ее.
Фото: Специалист техконтроля проверяет углы после оштукатуривания стен
Объем работ перепроверяют несколько специалистов, чтобы смета для клиента была максимально точной. После этого этапа наступает тех пауза обычно это 3-5 дней. В это время стены равномерно сохнут.
Фото: Штукатурка постепенно высыхает и набирают прочность. В квартире нельзя открывать дверь и окна чтобы не было сквозняков
Этап 4. Черновая электрика
Чтобы приступить к этому этапу, закупщик приобретает все необходимые материалы за 5 дней до начала работ. Клиент должен согласовать и оплатить все материалы.
Фото: Материалы принимает прораб в квартире
Далее специалисты проводят электрику к точкам подключения, освещению и подрозетникам. Техконтроль принимает электрику. Клиент оплачивает работу.
Фото: Электрику проводят по потолку или полу
Этап 5. Черновая сантехника
На этом этапе в работу включается не только закупщик, но и комплектатор. Он закупает встраиваемую сантехнику, такую как трапы, инсталляции, смесители, за 14 дней до начала этапа. Радиаторы и конвекторы — за 30 дней до начала работ. Клиент также согласовывает все элементы перед закупкой.
Фото: Установка радиаторов отопления
Когда всё необходимое есть, специалисты приступают к работе над канализацией, водопроводом и отоплением.
Фото: Инсталляция и коллектор водоснабжения
Помимо технического контроля, работу также принимает дизайнер. Она смотрит, чтобы на расположение розеток, выключателей и сантехвыводов.
Фото: Дизайнер также следит за важными элементами отделки
Этап 6. Стяжкам пола
Чтобы приступить к этому этапу, дизайнер с заказчиком должны определиться с напольным покрытием и с высотой напольного пирога. Это нужно для того, чтобы пол был в один уровень по всей квартире без порогов и перепадов. Когда напольное покрытие согласовано, строители начинают заливать стяжку. Техконтроль проверяет плоскость пола (ссылка) и передает данные клиенту. После этого работу согласовывают и оплачивают.
Фото: Стяжка сушится под пленкой около 5 дней
После этого этапа наступает техпауза, в промежутке которой в квартиру заходит мебельщик и делает чистовые замеры пространства.
Важно знать
- Каждый этап проверяет специалист технического контроля. Такой подход позволяет избежать сложных и дорогих ошибок, которые придется долго переделывать и тратить на это время. Ремонт получается качественным, быстрым и без лишних затрат.
- Вы платите за каждый этап отдельно. Это удобно, потому что не нужно копить всю сумму за ремонт сразу, а можно вносить ее по частям.
- Помимо специалиста технического контроля, отделку проверяет дизайнер. Это дает дополнительную гарантию того, что вся отделка будет сделана точно такой же, как ее задумали в дизайн-проекте.
- Комплектатор закупает материалы после согласования с клиентом и дизайнером. Такой подход оберегает бюджет от ненужных трат и экономит время. Мы закупаем материалы именно в том объеме который нужен для ремонта.
Тут можно прочитать про работы на чистовом этапе
Напишите нам на whatsapp и мы рассчитаем полную стоимость ремонта с работой и материалами