Можно ли объединить балкон с комнатой: законные варианты совмещения в интерьере

Когда возникает вопрос об объединении балкона с комнатой, многие подразумевают лоджию. При этом у них есть значительные отличия. Лоджия — это встроенная в здание конструкция, огражденная стенами с трех сторон, а балкон — это площадка, выступающая из фасада и огражденная только с одной стороны.

Содержание:

1. Правовые аспекты совмещения балкона с комнатой
2. Варианты совмещения лоджии с комнатой
3. Типичные ошибки объединения и как их можно избежать
4. Как можно использовать пространство балкона без объединения с комнатой?

Технические характеристики у них тоже разные: лоджия входит в состав здания и способна выдерживать большую нагрузку, а балкон имеет ограниченные технические возможности. 

Дизайн двухкомнатной квартиры 106 м2 — все фото

Если имеется в виду лоджия, в большинстве случаев ее можно объединить с комнатой. Однако региональные нормы могут варьироваться, и такая перепланировка может потребовать согласования с местными органами. Но в некоторых регионах запрещено использование лоджии вне ее предназначения.

При этом балкон, который, по сути, является навесной конструкцией, по закону объединять с комнатой нельзя. Он не предназначен для таких нагрузок, и такая перепланировка может быть опасна. Нарушение правил перепланировки может привести не только к штрафам, но и другим серьезным последствиям, вплоть до обрушения. 

Правовые аспекты совмещения балкона с комнатой

Самовольное объединение балкона с комнатой может привести к серьезным последствиям. Владельцы, осуществляя демонтаж окон и подоконных блоков, утепление и другие изменения, часто не осознают, какие могут возникнуть проблемы.

Последствия могут быть разнообразными: от ухудшения теплоизоляции и образования плесени до риска обрушения несущей стены балкона. Нарушение строительных норм карается по закону. 

Наказание зависит от характера нарушений. Если действия согласованы с требованиями региона и типом дома, возможен штраф до 2500 рублей. В случае несоблюдения норм штраф может составить до 300 тыс. рублей для юридических лиц.

Незаконная перепланировка во время ремонта квартиры требует не только уплаты штрафа, но и восстановления изначального состояния. В случае отказа собственника выполнять требования, суд может решить вопрос о лишении квартиры, ее продаже на торгах и использовании вырученных средств для восстановительных работ.

Дизайн двухкомнатной квартиры 44 м2 — все фото

Варианты совмещения лоджии с комнатой

Объединить лоджию с комнатой можно разными способами. Одни из них не требуют кардинальных изменений, другие, напротив, подразумевают масштабную перепланировку. 

• Максимально прозрачные двери. Выбор максимально прозрачных дверей поможет создать впечатление единого пространства между комнатой и лоджией. Этот прием можно использовать, например, для оформления обеденной зоны, присоединенной к кухне. А если вовсе не закрывать двери, можно усилить этот эффект. 
• Двери-порталы. Раздвижные стеклянные двери помогут визуально объединить лоджию с комнатой, создавая иллюзию прозрачных стен. При выборе дверей-порталов лучше использовать раздвижные конструкции для экономии места.
• Шторы — универсальное средство зонирования пространства, которое позволяет открывать и закрывать проем в нужный момент.
• Невысокая перегородка между лоджией и комнатой — эстетичный функциональным элемент, который не только разделяет пространство, но и выполняет практические функции. Например, на ней можно разместить декор или обустроить рабочее место. 
• Снос перегородки. Если в вашем регионе разрешена такая перепланировка, вы можете снести стену между комнатой и лоджией и увеличить общую площадь. 

Дизайн большой квартиры 153 м2 — все фото

Типичные ошибки объединения и как их можно избежать

Рассмотрим несколько типичных ошибок, которые могут привести к проблемам с безопасностью, теплоизоляцией или дизайном интерьера. 
 

Как можно использовать пространство балкона без объединения с комнатой?

Если вы хотите использовать балкон как дополнительное помещение, позаботьтесь о теплоизоляции. То есть нужно сделать так, чтобы зимой там было тепло, а летом не жарко. Обязательно выбирайте качественные материалы, которые прослужат долго. 

Для комфорта в зимний период необходимо приобрести обогреватели, поскольку переносить радиаторы отопления на балкон запрещено. А чтобы защититься от палящего солнца летом, установите на стекла защитные шторки. 

Дизайн трехкомнатной квартиры 80 м2 — все фото

Только после этого вы можете заниматься обустройством балкона. Это пространство можно использовать по-разному. Например, если разместить там удобные кресла, подушки и мягкие пледы, получится идеальное место для утреннего кофе или вечернего чтения.

Если вам нужно рабочее пространство, поставьте на балкон небольшой стол, стул и установите открытые полки. Для уюта в вечернее время можно добавить подсветку или настольную лампу.

На балконе даже можно организовать мини-столовую для одного-двоих человек. Столик, два компактных кресла и милые безделушки в качестве декора сделают это пространство очень интимным и уютным. 

Дизайн трехкомнатной квартиры 172 м2 — все фото

Подведем итоги

Возможность объединения балкона с комнатой зависит от типа конструкции. Лоджия, встроенная в здание, может быть объединена, но такая перепланировка требует согласования с региональными нормами. Балкон запрещено объединять с комнатой, так как он не предназначен для таких нагрузок.

Нарушение правил перепланировки подлежит штрафам и может привести к серьезным последствиям, включая обрушение. Незаконная перепланировка требует восстановления изначального состояния. Штрафы могут достигать до 2500 рублей для физических лиц и до 300 000 рублей для юридических.

Объединить лоджию с комнатой можно различными способами: установкой прозрачных дверей, дверей-порталов, использованием штор для зонирования, установкой невысоких перегородок или даже сносом стен, если это разрешено. 

При этом важно избегать типичных ошибок, таких как нарушение строительных норм, отсутствие утепления, нарушение теплового контура здания, использование некачественных материалов, нарушение конструктивной целостности, игнорирование вентиляции и несбалансированный дизайн. Получение разрешений, консультации с профессионалами и использование качественных материалов помогут избежать проблем в процессе совмещения лоджии с комнатой.

Чтобы превратить балкон в дополнительное помещение, обеспечьте его теплоизоляцией. Для зимнего комфорта рекомендуется приобрести обогреватели, так как перенос радиаторов отопления на балкон запрещен. Защитите помещение от солнечного тепла летом, установив защитные шторки. После этого можно начинать обустройство балкона, например, создать на нем уютное место для отдыха с креслами и пледами или организовать рабочее пространство с небольшим столом и открытыми полками.