Обзор ЖК в Москве со сдачей в 1 квартале 2024 года

Каждый год Москва преображается, представляя жителям и гостям столицы новые жилые комплексы, которые сочетают в себе современный дизайн, передовые технологии и уникальные возможности для комфортной жизни. 

В 1 квартале 2024 года нас ожидает открытие ряда удивительных ЖК, которые обещают стать настоящими жемчужинами столичной недвижимости. В этом обзоре мы погрузимся в мир этих будущих жилых комплексов, изучим их характеристики и возможности, а также цены на квартиры разной площади. 

ЖК "1-й Ленинградский"

Жилой комплекс мастерски сочетает динамичную атмосферу Москвы с умиротворенностью Петербурга. Этот современный жилой комплекс расположен к северу от Москвы на Ленинградском шоссе и включает в себя шесть зданий, парковку и детский сад. Особенностью местности является живописное окружение с тремя прудами вблизи. Здания 1 и 2 уже сданы, а остальные будут готовы ко II кварталу 2024 года. Для комфорта жителей предусмотрен удобный доступ к Ленинградскому шоссе, регулярные автобусные маршруты к метро и близость ж/д станции Молжаниново, которая включена в новую линию МЦД-3.

Жилой комплекс "1-й Ленинградский" сочетает современные строительные технологии и эстетику, благодаря концепции "ЕвроМодуль". Эти дома, созданные на основе лучших европейских практик, разработаны испанским архитектурным бюро CITYTHINKING. Основные преимущества включают комфортные европланировки, светлые помещения с большим количеством окон, двусторонние квартиры и увеличенные оконные проемы. Подъезды предусматривают удобства для жителей, включая колясочные и специальные места для питомцев. Всего предлагается 19 типов планировок — от студий до четырехкомнатных квартир, каждая из которых спроектирована с учетом потребностей современного жителя.

ЖК "Первый Ленинградский" предлагает разнообразные варианты квартир по ценам от застройщика: 

Застройщик — "Первый ДСК". Это ведущий производитель панельных домов с 60-летней историей. Компания не только занимается строительством многоквартирных домов по уникальным проектам, но также работает над созданием документации различных стадий для своих зданий и организацией инфраструктуры.

ЖК "Береговой 2"

ЖК "Береговой 2" представляет собой 3 монолитных дома от 7 до 26 этажей, разработанные компанией "Главстрой” в районе Филевский Парк. Комплекс включает 1980 квартир с классической и европланировкой. Жилье предлагается с черновой отделкой и потолками от 3,2 до 4,1 метра.

Территория комплекса будет облагорожена, с озеленением набережной и множеством зон для отдыха, включая оранжерею. Жители могут рассчитывать на разнообразные удобства, такие как магазины, рестораны, фитнес-клуб с бассейном и детский сад. Также будет доступна система интеллектуального управления.

Расположенный на берегу реки, этот комплекс находится рядом с парком Фили, Серебряным бором и Большим Строгинским затоном. В районе множество объектов инфраструктуры, в том числе "Москва-Сити", несколько образовательных учреждений и торговый комплекс. Отличная транспортная доступность благодаря главным дорогам и станциям метро "Шелепиха" и "Фили".

Стоимость квартир в жилом комплексе: 

Основанная в 1995 году, группа компаний "Главстрой" владеет одним из наибольших земельных участков в Москве. Она специализируется на девелопменте жилой и коммерческой недвижимости, занимая место среди десяти ведущих девелоперов страны. "Главстрой" охватывает все этапы работы. Начиная с проектирования и заканчивая реализацией проектов.

ЖК "Life-Варшавская"

ЖК "Life-Варшавская" представляет собой объект бизнес-класса. Комплекс включает 10 башен (23-28 этажей) и 5 урбан-блоков (6-13 этажей). Из четырех этапов строительства два завершены. Третья фаза планируется к 2024 году, четвертая в разработке. 

ЖК находится в районе Москворечье-Сабурово, между Варшавским и Каширским шоссе. Ближайшие станции метро: "Каширская" и будущая "Варшавская". Неподалеку также находится ж/д станция, которая предоставляет удобное соединение с Павелецким вокзалом. Близлежащая территория площадью 118 га предназначена для жилья. Ожидается, что вокруг комплекса будет развита обширная жилая, социальная и коммерческая инфраструктура.

Квартиры в ЖК предлагаются в черновом варианте и с готовой отделкой. В отделке используются разные варианты плитки и фурнитуры. Квартиры разнообразной планировки, большинство из них имеют два санузла и кладовые.

Цены на квартиры в жилом комплексе:

Группа компаний "Пионер", застройщик проекта, известна на российском рынке уже 20 лет. Они строят жилые комплексы, коммерческие и социальные объекты. Один из их заметных проектов — частная школа "Брукс" в ЖК "Life-Ботанический". Кроме "Life-Варшавская", "Пионер" также создал ряд других объектов под брендом "Life" и линейку "Yes" для офисных комплексов и апартаментов.

Застройщик отличается интересными архитектурными решениями и соблюдением сроков. Задержки в выдаче ключей минимальны.

Дом "Достижение"

Дом "Достижение" в Москве — это архитектурное воплощение элегантности и инноваций. Его дизайн основан на стиле арт-деко, вдохновленном чикагской школой, но при этом здание не пытается копировать сталинские высотки, а, наоборот, отражает новаторство современной эпохи. 

Расположение дома уникально: всего в пяти минутах от него раскинулся один из крупнейших зеленых массивов Москвы площадью 651 гектар, включающий такие зоны отдыха как парк "Дубовая роща", парк "Останкино" и ВДНХ с его разнообразными развлечениями. 

Особенное внимание уделено общественным пространствам. Они не просто служат местом встречи, но и продолжают общий концепт дизайна дома. Жители могут пользоваться эксклюзивным фитнес-клубом, зоной для занятий спортом и уникальной общественной гостиной с террасой — такой нет больше нигде в Москве.

Дом "Достижение" предлагает изысканную коллекцию из 115 квартир разных планировок. От модных европланировок до уютных студий площадью от 23 кв. м. Имеются роскошные пентхаусы с потолками в 6,5 метра и панорамными видами. Каждая квартира доступна в разных форматах, обеспечивая идеальный выбор.

Стоимость квартир в доме:

Застройщик Sminex-Интеко имеет 22 года опыта в области строительства. Начав свой путь с "Интеко" в 2001 году и дополнив его созданием Sminex в 2007 году, компания реализовала свыше 100 проектов на общую площадь 7,7 млн кв. м. В 2022 году Sminex интегрировал "Интеко", объединив опыт и технологии. Основная ценность Sminex-Интеко — это качество и внимание к деталям в каждом проекте.

ЖК "Инноватор"

ЖК "Инноватор" представляет две 28-этажные башни с уникальной архитектурой от бюро СПИЧ. Инновационный дизайн ЖК вдохновлен работами Ивана Мичурина. Отличительная черта — яркие фасады с фруктовыми узорами и стеклянные элементы. Комплекс включает квартиры разной площади, от студий до 5-комнатных. Преимущества включают панорамное остекление, виды на город, уютный внутренний двор, близость к лесопарковым зонам и удобный подземный паркинг.

Жилой комплекс расположен в Западном округе Москвы, известном своей экологией и парками. Комплекс соседствует с парками и лесами, также рядом расположены крупные университеты. Поблизости находятся станции метро и широкие, благоустроенные улицы.

ЖК "Инноватор" предлагает современные инженерные решения, управляемые через мобильное приложение. Высокотехнологичные системы вентиляции, скоростные лифты и другие инновации обеспечивают комфортное проживание. Входные группы ЖК сочетают стиль и функциональность: ресепшн, зона ожидания, комнаты для хранения и услуги консьержа создают приятное впечатление. Комплекс также предлагает уютные общественные пространства, игровые и спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха. Собственная инфраструктура включает магазины, рестораны, фитнес и другие сервисы.

Стоимость квартир в ЖК "Инноватор":

Создатель комплекса — Архитектурное бюро СПИЧ. Это ведущая проектная организация России, основанная Сергеем Чобаном и его партнерами. Специализируется на проектировании зданий и градостроительных концепциях. Имеет множество успешных проектов в России и за рубежом, награды в области архитектуры. Команда включает архитекторов, конструкторов, инженеров и менеджеров, что позволяет создавать высококачественные и комплексные решения на мировом уровне.

ЖК "Метрополия"

ЖК Метрополия — это современный жилой комплекс от бюро СПИЧ, удобно расположенный рядом с транспортными артериями, включая метро и МЦК. Этот комплекс представляет собой образ города, объединяющего лучшие аспекты жизни из разных прогрессивных мегаполисов мира. Здесь обеспечивается высокий уровень безопасности и создаются условия для самореализации жителей. 

Архитектурно он представляет собой оптимальное решение для будущих жильцов, предоставляя качественное жилье и инфраструктуру для комфортной жизни и создания надежного будущего. В квартирах обеспечивается приватность спальных зон и комфорт для каждого члена семьи.

Лобби I и II очередей этапа 1.1 имеют дизайнерскую тематическую отделку, созданную при участии европейского бюро Blank Architects. В лобби II очереди дизайн выполнен студией Лейлы Улуханли. Здесь простые формы с успешностью сочетаются с особенностями и деталями культурных контекстов. А в лобби III очереди, разработанном бюро Oleg Klodt Architecture & Design, демонстрируется сочетание сдержанности и благородства в деталях с тщательной проработкой пространства и функциональных зон.

Стоимость квартир в ЖК "Метрополия":

ЖК "Октябрьское поле"

Жилой комплекс "Октябрьское поле" от "РГ-Девелопмент" расположен на улице Берзарина и включает пять очередей с 3678 квартирами, подземным паркингом на 793 машиноместа и тремя детскими садами. Первая очередь была завершена в 2017 году, а пятая будет сдана в 2024 году.

Здания строятся с использованием монолитной технологии и имеют архитектурную концепцию, разработанную компанией SPEECH под руководством Сергея Чобана. В корпусах предлагаются квартиры разной планировки и площади, включая варианты со свободной планировкой и высокими потолками. Территория комплекса закрыта, с консьержами в холлах и дизайнерской отделкой парадных. Также предусмотрены паркинги с зарядными устройствами для электромобилей и благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками.

Расположение комплекса удобно: рядом находятся образовательные учреждения, магазины, торговые центры и станция метро "Октябрьское Поле".

Стоимость квартир в ЖК "Октябрьское поле":

"РГ-Девелопмент" — динамично развивающаяся девелоперская компания с портфелем недвижимости более 1,7 миллиона квадратных метров. Компания славится стабильными темпами строительства, точным соблюдением сроков и высоким качеством своих объектов. Она многократно удостаивалась наград в профессиональных конкурсах и премиях, входит в ТОП-20 крупнейших застройщиков в Москве по объему строительства, а также в ТОП-10 по скорости строительства.

ЖК "Павелецкая сити"

Жилой комплекс "Павелецкая Сити" — проект бизнес-класса от MR Group и Level Group в Даниловском районе Москвы. Этот многоэтажный комплекс состоит из 9 корпусов с современной архитектурой, вдохновленной нью-йоркскими деловыми районами, разработанной бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Секции имеют различное количество этажей от 9 до 46. Внешнее оформление зданий включает клинкерную плитку и натуральный камень для долговечности, а технология вентилируемого фасада обеспечивает высокую износостойкость.

В комплексе представлены разнообразные квартиры от студий до пентхаусов с потрясающими видами на город, высокими потолками и современной отделкой. Каждая квартира оборудована санузлами, а общие помещения имеют дизайн от Олега Клодта. Все квартиры продаются с улучшенной предчистовой отделкой MR Base, включая сантехнику и отопление, стяжку пола и коммуникации.

Лобби каждого корпуса оформлено в стиле Голливудских классических фильмов. Этот проект представляет собой современное и комфортное жилье с качественной отделкой и интересным дизайном.

В радиусе 1 километра находится несколько общеобразовательных школ, детских садов, городская больница, Даниловский рынок и продуктовые супермаркеты, такие как "Азбука вкуса", "Пятерочка" и "Верный". Ближайшие станции метро —"Тульская" и "Павелецкая". Они находятся в 20 минутах ходьбы.

Стоимость квартир в ЖК "Павелецкая сити": 

ЖК "Полянка 44"

Жилой комплекс "Полянка 44" находится в ЦАО Москвы, в районе Якиманка. Проект включает несколько семиэтажных корпусов, 3 из которых выполнены в стиле XIX-XX веков.

Представлены квартиры элит-класса с площадью от 48.5 до 153 кв. м с высокими потолками и остекленными балконами. Возможность перепланировки предусмотрена. Есть пентхаусы с потолками до 4.3 м и дизайнерской отделкой.

Комплекс безопасный и удобный, имеется паркинг и служба консьержей. Проект включает в себя 8 особняков в английском стиле с 11 пентхаусами.

Инфраструктура включает в себя охраняемую территорию, дизайнерское озеленение, магазины и частный детский сад. Рядом с комплексом расположены рестораны, фитнес-клубы и многое другое. Транспортная доступность обеспечивается крупными магистралями и близостью к станциям метро.

Цены на квартиры ЖК "Полянка 44":

ЖК "Прокшино"

Жилой квартал "Прокшино" находится в Новомосковском округе, в 10 минутах ходьбы от станции метро с тем же названием. Проект от группы компаний "А101" включает в себя многоквартирные дома и разнообразную инфраструктуру. Жилая часть состоит из монолитных корпусов различной высоты, соединенных в мини-кварталы. Архитектурная концепция выполнена в современном стиле.

В квартале представлены студии и квартиры от одной до четырех комнат с различными планировками и высотой потолков от 2.8 до 3.14 м. Застройщик предоставляет возможность выбора готовой недвижимости с финишным дизайном интерьера или предчистовой подготовкой.

Проект "Прокшино" включает в себя три основных компонента:

1. Жилой квартал: Здесь представлены квартиры комфорт-класса различных форматов с высокой функциональностью. Квартал расположен у берега Хованского пруда, рядом с обширной береговой зоной с множеством развлечений.
2. Бизнес-квартал: Здесь создаются современные офисные и торгово-ритейловые центры.
3. Событийно-спортивный кластер: Включает в себя аквапарк, горнолыжный курорт, фестивальную площадку, киностудию и другие развлекательные объекты.

Жители "Прокшино" будут иметь доступ к разнообразной инфраструктуре, включая рестораны, кафе, магазины, медицинские и фитнес-центры, а также детские сады и образовательные учреждения.

Цены на квартиры ЖК "Прокшино":

ЖК "Символ"

ЖК "Символ" — амбициозный проект компании "Донстрой", расположенный на территории бывшего завода "Серп и Молот". Комплекс представляет собой разнообразную архитектурную композицию, созданную при участии мировых экспертов. Здания имеют оригинальные бионические формы, которые гармонично сочетаются с окружающей застройкой, но при этом выделяются своей уникальностью. Фасады облицованы высококачественными материалами, включая клинкерную плитку, алюминиевые и композитные панели. Квартиры в комплексе ориентированы на естественное освещение благодаря крупным окнам высотой более 2 метров.

Жилой комплекс предлагает разнообразные квартиры, включая студии, однокомнатные, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные варианты. Высокие потолки (3,2-3,5 м), просторные ванные комнаты, балконы и панорамные окна создают комфортные условия проживания. Есть около 100 различных планировок только в первой очереди строительства. Некоторые интересные планировки включают студии с двумя окнами и просторным санузлом, однокомнатные квартиры с квадратной формой, двухкомнатные с двумя окнами в гостиной и полукруглым остеклением, а также трехкомнатные с раздельными спальнями и гостевым санузлом. Также доступны квартиры в формате "евро 3+", где площадь кухни-гостиной значительно увеличена.

ЖК расположен на Золоторожском Валу, близко к Садовому кольцу и станции метро "Площадь Ильича" (300 м). Несмотря на близость к крупным магистралям, проект предусматривает озеленение, скверы и рекреационные зоны для улучшения экологии. Планируется создать полноценную инфраструктуру, включая детские сады, школы, поликлиники, объекты развлекательной инфраструктуры и спортивные площадки. Проект также предусматривает 13 гектаров зеленых насаждений и пешеходный бульвар с ландшафтным дизайном. ЖК "Символ" предлагает разнообразные форматы жилья и обеспечивает транспортную доступность.

Цены на квартиры ЖК "Символ":

ЖК Legacy

Жилой комплекс Legacy разработан архитектурным бюро Speech и предлагает квартиры от двух до семи комнат с предчистовой отделкой. Территория комплекса будет свободной от автомобилей и включает двор-сквер для общего пользования. На первом этаже будут расположены кофейни и магазины, а под домом будет подземный паркинг на 151 машиноместо с лифтом.

Внутри дома 478 квартир площадью от 40 до 209 кв. м, предлагаемых с отделкой white box и высокими потолками. На внутренней территории будет сквер площадью 3 600 кв. м с детскими и спортивными площадками. 

ЖК находится в 700 метрах от реки Раменки и прибрежной зеленой зоны, близко к Матвеевскому лесу и природному заказнику Долина реки Сетунь. В радиусе 2 км также находится заказник Воробьевы горы. Рядом с комплексом работают магазины, поликлиника №2, школа молодых политиков, корпуса МГУ им. Ломоносова, а также несколько торговых центров, таких как "Любимый", "Капитолий" и "Фестиваль". Здание расположено между Мичуринским проспектом и Мосфильмовской улицей, с легким доступом к Ломоносовскому проспекту и другим крупным магистралям.

Цены на квартиры ЖК Legacy:

ЖК "UNO Старокоптевский"

Жилой комплекс "UNO Старокоптевский" расположен в Северном округе Москвы, всего в 5 минутах ходьбы от станции МЦК "Коптево" и 10 минутах общественного транспорта от станции метро "Войковская". Этот проект монодомов от ГК "Основа" представляет новый уровень городского комфорта, объединяя максимальную функциональность, безопасность и уют в уникальных деталях. 

ЖК представляет собой двухсекционный жилой комплекс переменной этажности (12-16-22 этажей) с авторской архитектурой, благоустроенной территорией, паркингом и детским садом. Покупателям доступны квартиры с высокими потолками до 3 метров, большими окнами и разнообразными планировочными решениями, включая студии и 4-комнатные квартиры с террасами и панорамным остеклением. Комплекс также удобно расположен рядом с парками, школами, детскими садами, поликлиниками, магазинами и другой инфраструктурой.

Цены на квартиры в "UNO Старокоптевский":

Застройщик ЖК — компания "ГК Основа". Это крупный девелопер, основанный в 2016 году экспертами из ГК "Мортон". Фирма активно работает в России, Германии, Испании и Чехии, специализируясь на строительстве жилых зданий классов "комфорт" и "бизнес". В Московском регионе она известна своими современными комплексами, объединяющими уникальную архитектуру и концепцию "умного дома".

ЖК "VERY"

Жилой комплекс "VERY" представляет собой четыре 31-этажные башни, расположенные на улице Ботаническая в Москве. Проект компании "Основа" возведен на месте бывшего отеля "Останкино" и включает в себя 23% зеленых зон.

Архитектурная концепция создана бюро APEX. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, а также инфраструктурные объекты, включающие спорткомплекс с бассейном и детский сад на 100 мест. Кроме того, будет отреставрирован существующий 5-этажный гостиничный корпус.

В комплексе представлены квартиры с видовыми характеристиками, планировки от студий до пятикомнатных. Квартиры сдаются без отделки. Внутри комплекса будет организована площадь с фонтаном, а также прогулочный мост, детские и спортивные зоны. Под одним из корпусов предусмотрены машиноместа и кладовые.

Район "VERY" окружен зелеными зонами и граничит с Главным Ботаническим садом РАН. Рядом находятся парк Останкино и ВДНХ. В окрестностях развитая инфраструктура, имеются школы, детские сады, поликлиники и торговые центры. Транспортная доступность обеспечивают станции метро "Фонвизинская" и "Петровско-Разумовская", а также МЦК "Улица Милашенкова".

Стоимость квартир в ЖК "VERY":

ЖК "WOW"

Жилой комплекс WOW представляет собой проект бизнес-класса в Даниловском районе Южного округа Москвы. Комплекс состоит из восьми разноэтажных секций, 6-20 этажности, с подземной автостоянкой на 338 машиномест и кладовыми для жильцов. Общая площадь комплекса — более 54,5 тысяч квадратных метров, включая 668 квартир от 27 до 150 кв. м.

Планировки квартир разнообразны, от студий до пентхаусов с высотой потолков 3-5 метров. Покупатели могут выбрать квартиру как с черновой отделкой, так и с дизайнерской отделкой от застройщика. Часть домов предусматривает балконы, во всех корпусах будут террасы.

Транспортная доступность в данный момент ограничена, но ведется строительство шестиполосного моста через Кожуховский затон и Нагатинскую пойму, что улучшит ситуацию. В районе есть станция метро "Технопарк", станция МЦК "ЗИЛ" и Южный речной вокзал. Комплекс также предусматривает строительство школы, детских садов, офисных, спортивных и медицинских комплексов, а также наличие торгово-развлекательных центров и парка развлечений.

Стоимость квартир в ЖК "WOW":

В заключение

Будущее Москвы обещает быть ещё более удивительным и комфортным благодаря новым жилым комплексам, которые в ближайшее время появятся на столичной карте. Эти проекты предоставят своим жителям уникальные возможности для комфортной и современной жизни, обогатив инфраструктуру города и создавая новые места для общения и отдыха. Вместе с этими ЖК Москва продолжает развиваться и совершенствоваться, что делает столицу еще более привлекательной для любого человека.