Многие жилые комплексы премиум и бизнес-класса предполагают наличие подземной парковки. В этой статье мы рассмотрим преимущества и недостатки этого типа паркинга, а также разберемся, что выгоднее: взять место в аренду или купить его.
Содержание:
- Преимущества подземной парковки
- Недостатки подземного паркинга
- Что выгоднее: купить парковочное место или взять в аренду?
- Как выбрать место на подземной парковке?
Преимущества подземной парковки
Подземный паркинг крытый, а это значит, что ваш автомобиль будет защищен от воздействия непогоды. Летом он будет скрыт от солнечных лучей, вредных для краски, а зимой его не придется откапывать от снега. Подземная парковка обеспечивает защиту авто от любых погодных условий, будь то сильный дождь, град, снег или сильная жара.
В ЖК с подземной парковкой тише, поскольку шум от авто, въезжающих и выезжающих на территорию, приглушен. Кроме того, закрытый двор без припаркованных машин выглядит намного лучше.
Еще один большой плюс подземного паркинга — безопасность. Такие парковки оборудованы системами видеонаблюдения и охранной сигнализацией. В сравнении с уличными парковками, подземные более безопасны.
Недостатки подземного паркинга
Кроме очевидных преимуществ подземной парковки, у нее есть и недостатки:
- Ограниченное пространство. Наличие стен, колонн и узких въездов увеличивает риск повреждения автомобилей при парковке, особенно для неопытных водителей.
- Проблемы проектирования. Разработка и строительство подземных парковок требует дополнительного времени, усилий и расчетов. Неправильно спроектированные или некачественно построенные парковки приводят к проблемам в эксплуатации. В них может быть повышенная влажность, которая приводит к образованию плесени и дополнительным расходам на ремонт.
- Не доступны для эконом-класса. Возможность организации подземного паркинга часто отвергается при разработке жилых комплексов эконом-класса из-за высоких затрат.
На фото — подземная парковка
Что выгоднее: купить парковочное место или взять в аренду?
Многие задаются этим вопросом, поскольку места в подземном паркинге стоят недешево. В зависимости от региона его стоимость может составлять от 300 000 до 3 000 000 рублей. При этом покупка и аренда имеют свои преимущества.
Если вы купите место в подземном паркинге, вы можете забыть о борьбе за парковочное место. Так можно не только избежать конфликтов с соседями, но и сэкономить кучу времени.
Покупка места обеспечивает безопасность вашего автомобиля. Многие новые жилые комплексы предоставляют парковочные места с ограниченным доступом только для жителей. Кроме того, закрытая парковка предохраняет ваш автомобиль от погодных условий, таких как снег, дождь и солнце, что может увеличить его срок службы и позволит сэкономить на ремонте.
Приобретение машиноместа может быть хорошим вложением средств, особенно если стоимость недвижимости в вашем районе растет. К тому же, оформление машиноместа в собственность сегодня проще, чем раньше, и требует лишь регистрации в МФЦ, что делает этот процесс более доступным и быстрым.
А теперь рассмотрим аренду. Такой вариант обычно выбирают те, кто не планирует долгосрочное проживание в одном месте, например, временно снимает жилье или находится в командировке. Стоимость аренды зависит от различных факторов, включая местоположение и условия на паркинге. В среднем, аренда может составлять от 5 до 20 тысяч рублей в месяц. При этом вам не придется беспокоиться о содержании машиноместа: коммунальные платежи и прочие детали — забота собственника.
Таким образом, покупка места на подземном паркинге выгодна для тех, кто планирует долго проживать в одном месте и рассматривает недвижимость как инвестицию. Аренда — это временная мера, при условии временного проживания.
Как выбрать место на подземной парковке?
При выборе подземного парковочного места учитывайте:
- Размеры парковочного места. Если у вас очень длинный автомобиль, например, BMW 7 серии, не рекомендуется выбирать угловые парковочные места, чтобы не задевать стены.
- Проверьте высоту. Если над парковочным местом проходят вентиляционные трубы, будьте осторожны. Для внедорожников это риск поцарапать крышу.
- Отдавайте предпочтение парковочным местам рядом со столбами. Выбор парковочного места рядом со столбом обеспечивает достаточно места для беспрепятственной посадки и высадки из автомобиля.