Мы все хотим, чтобы пространство, в котором мы живем, было красивым и функциональным. С помощью грамотной перепланировки можно улучшить пространство любой квартиры: будь то небольшая однушка или просторная трехкомнатная квартира.
Содержание:
- Что нужно учитывать при перепланировке квартиры?
- Какой тип перепланировки нужно согласовывать?
- Какой тип перепланировки не нужно согласовывать?
- Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры
- Варианты перепланировки 2-комнатной квартиры
- Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры
Что нужно учитывать при перепланировке квартиры?
Перепланировка квартир в новостройках и вторичном жилье имеет свои особенности. Как правило, вторички уже готовы к проживанию и капитальных изменений не требуют. При этом перепланировки во вторичном жилье не всегда возможны из-за конструктивных особенностей зданий.
Новостройки, напротив, спроектированы так, что в них больше возможностей для перепланировки.
Многие застройщики вообще предлагают квартиры со свободной планировкой, где вы можете самостоятельно можете выбрать расположение и размер комнат.
Важно помнить, что при проектировании перепланировки дизайнер в первую очередь будет учитывать ваши пожелания, удобство и возможность согласования перепланировки.
Подумайте, как можно использовать каждый квадратный метр наиболее эффективно. Обратите внимание, насколько удобно размещены дверные проемы, достаточно ли естественного света в рабочих зонах и где лучше расположить розетки и выключатели. Не забывайте о правильности форм: в квартире не должно быть многоугольных комнат и лишних выступов — это усложнит ремонтные работы и подбор мебели.
Какой тип перепланировки нужно согласовывать?
По закону любое изменение, которое отражается в техпаспорте помещения, необходимо согласовывать. Сюда входит большинство работ по перепланировке:
- снос или возведение стен, перегородок и других структурных элементов;
- изменения в расположении комнат, кухни, ванной и других функциональных зон;
- перенос сантехнических коммуникаций;
- перемещение розеток и выключателей;
- перенос или расширение дверных проемов.
Некоторые из работ вовсе не законны, и вы можете получить за них штраф или не сможете продать эту квартиру. При этом дизайнер может сделать проект перепланировки даже с такими изменениями. Он предупредит о возможных последствиях, и ответственность за такие изменения будут полностью на вас.
Какой тип перепланировки не нужно согласовывать?
Без согласования можно делать любые косметические изменения, которые не затрагивают структурные и инженерные элементы:
- Замена напольного покрытия: укладка нового ламината, паркета, коврового покрытия или плитки может быть проведена без формального разрешения.
- Установка декоративных панелей: монтаж декоративных стеновых панелей, например, из дерева, камня или пластика.
- Покраска потолка, установка потолочных плит, монтаж подвесных потолков или натяжных потолков.
- Некапитальные перегородки: из гипсокартона, реек, пластика или переносных элементов.
- Замена межкомнатных дверей и окон.
- Замена сантехники: установка нового смесителя, душевой кабины или раковины.
- Покраска стен, поклейка обоев или установка декоративных настенных панелей.
- Размещение декоративных элементов, например, картин, фоторамок, зеркал и полок.
Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры
Самый популярный вариант перепланировки однушки — объединение кухни с гостиной. Такой формат удобнее для проживания по сравнению со стандартной однокомнатной квартирой, благодаря наличию изолированной комнаты и просторной кухни-гостиной.
Второй вариант — перенос спальной зоны. В таких случаях сносят стену между гостиной и балконом или изменяют распределение комнат, превратив кухню в спальню, а гостиную — в зону с кухней. Это позволяет создать более функциональное и удобное жилье.
Дизайн однокомнатной квартиры 53 м2 — все фото
Кроме того, можно рассмотреть комбинированный подход и создать многофункциональное пространство, объединив кухню, гостиную и рабочую зону. Это особенно удобно для тех, кто работает из дома.
Другой интересный вариант — открытая планировка с акцентом на максимальное использование естественного света. Минималистичный дизайн и использование скрытых систем хранения помогут сделать небольшое помещение более удобным для проживания.
При этом если квартира изначально имеет свободную планировку, то, нет необходимости возводить стены. В таких случаях акцент делается на создание одного общего пространства, которое визуально более открыто и светло благодаря отсутствию преград. Это позволяет естественному свету свободно проникать во все уголки помещения.
Дизайн однокомнатной квартиры 58 м2 — все фото
Однако даже в случае свободной планировки может потребоваться согласование с соответствующими органами, если изменения затрагивают несущие структуры здания. =
Варианты перепланировки 2-комнатной квартиры
Разделение комнаты с двумя окнами
Если в квартире есть комната с двумя окнами, можно разделить ее на две зоны и максимально использовать естественный свет. Одну часть можно использовать как спальню, а другую как кабинет.
Для этого не обязательно возводить перегородку из гипсокартона, а можно использовать ширмы, стеллажи или другие элементы для зонирования помещения. Таким образом, такая перепланировка не потребует согласования.
Дизайн двухкомнатной квартиры 72 м2 — все фото
Разделение большой гостиной
Просторную гостиную в двушке можно разделить на две части и создать дополнительное пространство для спальни или кабинета. Это особенно удобно, если вы работаете на удаленке или планируете ребенка.
Дизайн двухкомнатной квартиры 95 м2 — все фото
Расширение площади кухни
Сделать кухню более просторной за счет использования части коридора или гардеробной.
Расширение площади кухни создает больше пространства для приготовления пищи и хранения кухонных принадлежностей. Такая перепланировка также позволяет установить больше кухонной техники и мебели.
Дизайн двухкомнатной квартиры 75 м2 — все фото
Расширение дверных проемов
Увеличение размеров дверных проемов позволяет сделать небольшую двушку более просторной. Широкие дверные проемы способствуют лучшей вентиляции и помогают создать более комфортную атмосферу.
Дизайн двухкомнатной квартиры 79 м2 — все фото
Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры
Открытое пространство
Идея этой перепланировки — снести стены между кухней, гостиной и, возможно, столовой, для создания единого открытого пространства. Таким образом можно сделать квартиру более просторной и открытой. В результате получается идеальное место для семейных встреч, вечеринок или просто приятного времяпрепровождения в кругу близких.
Дизайн трехкомнатной квартиры 78 м2 — все фото
Гардеробная
Можно использовать часть коридора, спальни или другого помещения для создания удобной и функциональной гардеробной. Отдельная гардеробная помогает оптимизировать пространство в квартире. Это особенно актуально для семей с большим количеством одежды и аксессуаров.
Кроме того, гардеробная не только экономит место, но и может быть более бюджетным решением по сравнению с установкой нескольких шкафов.
Дизайн трехкомнатной квартиры 91 м2 — все фото
Второй санузел
В большой трешке можно создать дополнительный санузел. Преимущества такой перепланировки касаются не только повышения уровня комфорта, но и улучшения общей функциональности квартиры. Дополнительный санузел может быть организован в удобном месте, например, рядом со спальней.
Семьи с большим количеством членов часто сталкиваются с проблемой «утренней толкучки», особенно если туалет и ванная совмещены. Добавление дополнительного санузла позволяет снизить конфликты и обеспечивает более комфортные условия в утренние часы.
Дизайн трехкомнатной квартиры 84 м2 — все фото
Разделение большой комнаты
Одну просторную комнату можно разделить на две визуально. В одной части комнаты обычно создают уютную зону отдыха с мягкой мебелью или домашним кинотеатром, а в другой — спальню. Есть и более простой вариант, когда одну большую комнату делят на две небольшие спальни.
Дизайн трехкомнатной квартиры 84 м2 — все фото
Подведем итоги
Перепланировка помогает сделать пространство более удобным и комфортным для проживания. В маленьких квартирах чаще всего делают изменения для расширения пространства. Объединение кухонной и гостиной зон, использование многофункциональной мебели — все это помогает сделать квартиру более просторной. В больших квартирах акцент делают на создание дополнительных помещений.
Особое внимание при перепланировке следует уделить удобству. Размещение помещений и мебели должно быть продуманным, с учетом повседневных потребностей. Согласование перепланировок предотвратит возможные проблемы в будущем.