Как правильно рассчитать бюджет на ремонт?

Мы не откроем Америку, если напишем, что ремонт — это дорого. Но насколько? Итоговый бюджет зависит от множества факторов, например, типа ремонта, стоимости материалов и оплаты работы специалистов. В этой статье мы расскажем, как правильно рассчитать стоимость будущего ремонта, и сориентируем по ценам на услуги профессионалов в 2023 году. 

Содержание:

1. Капитальный или косметический ремонт?
2. Как найти и рассчитать информацию о стоимости материалов и услуг подряда?
3. Как рассчитать общую стоимость ремонта?
4. Сколько отложить на непредвиденные расходы?
5. Составляем план работ и график их выполнения
6. 6 советов, которые помогут избежать перерасхода бюджета при ремонте

Дизайн двухкомнатной квартиры 80 м2 — все фото

Капитальный или косметический ремонт? 

Первое, с чем вы должны определиться, какой ремонт необходим: капитальный или косметический.

Косметику обычно делают в новостройках, которые сдаются с предчистовой отделкой или в виде white box. Там уже проведены коммуникации, есть новая проводка и требуются только отделочные работы: 

• Покраска стен, декоративная штукатурка или поклейка новых обоев.
• Замена напольного покрытия. 
• Ремонт потолков. 
• Обновление мебели, установка новых светильников, зеркал и других декоративных аксессуаров.

Вторичка, как правило, требует капитального ремонта, который включает обновление и изменение основных структурных элементов помещения: 

• Электрика. Замена проводки, установка новых выключателей розеток. 
• Сантехника. Замена старых труб и сантехнических приборов.
• Полы. Выравнивание, утепление пола и укладка новых материалов.
• Стены. Штукатурка и отделка, установка новых перегородок или декоративных элементов.
• Потолки. Штукатурка и отделочные работы.
• Окна и Двери. Замена старых окон и дверей на новые. Установка новых дверных коробок и наружных откосов.

Косметический ремонт намного дешевле капитального, поскольку не требует значительных затрат на замену основных элементов. 

Дизайн двухкомнатной квартиры 111 м2 — все фото

Как найти и рассчитать информацию о стоимости материалов и услуг подряда? 

Сначала составьте список работ, которые необходимо выполнить. Рассчитайте площадь стен, пола и потолка, определитесь с типом материалов. 

Далее вы можете пойти двумя путями: составить смету самостоятельно или обратиться к специалистам. 

В первом случае вам придется потратить много времени. Для этого пройдитесь по строительным магазинам, изучите онлайн-предложения, опросите друзей и знакомых, которые недавно делали ремонт. Так вы сможете понять порядок цен на материалы. 

Стоимость разных видов работ зависит от вашего местоположения и мастерства специалистов. Порядок цен на ремонтные услуги вы можете посмотреть в интернете. Однако важно понимать, что эта цена может измениться после того, как мастер осмотрит вашу квартиру и сделает замеры. 

Поэтому лучше сразу обратиться к профессионалам. Чтобы составить смету, они оценят фронт работ и четко укажут стоимость своих услуг. Обратитесь в несколько компаний, сравните их предложения. При этом важно не продешевить: очень низкие цены на услуги должны вас насторожить. Вероятнее всего, за этими ценами скрывается подвох — низкое качество работ или платежи за дополнительные услуги, не указанные в смете. 

Грамотные специалисты помогут точно определить необходимый объем материалов и работы, а также узнать о возможных рисках и сложностях.

На основе полученной информации создайте подробный список всех материалов и услуг, которые потребуются. Разделите расходы на материалы и работы подряда, чтобы понять структуру бюджета. 

Дизайн двухкомнатной квартиры 58 м2 — все фото

Как рассчитать общую стоимость ремонта?

Расчет общей стоимости ремонта включает материалы, труд работников и дополнительные расходы: 

1. Составьте список всех работ, которые планируется провести. Включите в него все — от сноса старых конструкций до отделки стен и полов. Чем подробнее будет список, тем точнее будет ваш расчет.
2. Исследуйте рынок стройматериалов. Создайте детальный список материалов, необходимых для каждой части проекта. Учтите цены, количество и качество материалов.
3. Обратитесь к нескольким подрядчикам, чтобы получить от них сметы на выполнение работ. Сравните их предложения и выберите подходящее.
4. Если вы планируете делать некоторые работы своими руками, учтите стоимость необходимых инструментов и материалов для этих задач.
5. Заложите резерв на непредвиденные расходы, которые могут всплыть в процессе ремонта.

Общая стоимость ремонта будет суммой стоимости материалов, услуг профессионалов и дополнительных расходов. Если у вас нет возможности оплатить все сразу, распределите затраты на ремонт по фазам. Планируйте, сколько вы готовы потратить на каждую фазу работ.

В процессе ремонта обновляйте бюджет, отслеживайте расходы и сравнивайте их с запланированными затратами.

Дизайн двухкомнатной квартиры 66 м2 — все фото

Сколько отложить на непредвиденные расходы?

В процессе ремонта могут возникнуть неожиданные проблемы, например, обнаружатся скрытые дефекты или потребуются изменения в проекте. Все это предполагает дополнительные расходы, которые нужно учесть при планировании бюджета. 

Величина резерва в первую очередь зависит от общей стоимости ремонта. На непредвиденные расходы рекомендуется закладывать от 10 до 20% от общей суммы бюджета. При этом важно учитывать:

1. Сложность ремонта. Если вы планируете капитальный ремонт или перепланировку, вероятность непредвиденных проблем выше. В таких случаях резерв должен быть больше.
2. Возраст и состояние недвижимости. Старые дома могут иметь скрытые проблемы, которые выявляются в процессе ремонта. 
3. Тип ремонта. Если вы планируете косметический ремонт, вероятность непредвиденных расходов ниже. При капитальном ремонте резерв должен быть больше.

Обсудите свой проект с дизайнером или опытным подрядчиком. Они могут помочь оценить потенциальные риски и предложить рекомендации по размеру резерва.

Не забывайте вести учет всех расходов во время ремонта. Если вы замечаете, что резерв быстро исчерпывается из-за непредвиденных обстоятельств, будьте готовы адаптировать свой бюджет и внести соответствующие изменения. 

Резерв на непредвиденные расходы — это не потерянные деньги. Если вам не придется его использовать, вы можете потратить его на другие нужды, например, на дополнительные детали к интерьеру. 

Дизайн двухкомнатной квартиры 83 м2 — все фото

Составляем план работ и график их выполнения

План работ помогает определить все этапы ремонта, начиная от сноса старых конструкций до установки финальных деталей интерьера. В нем указано, какие материалы и работы необходимы на каждом этапе, а также порядок их выполнения. График предполагает назначение временных рамок для каждого этапа проекта. Вы устанавливаете дедлайны, когда каждая часть работ должна быть завершена.

Чтобы составить план работ с графиком, создайте таблицу со списком работ и материалами. Разбейте все действия на большие этапы. Например, первым этапом могут быть подготовительные работы: демонтаж старых покрытий, наливной пол, штукатурка стен и прочие. Запланируйте, сколько времени необходимо на выполнение этих работ. Если вы не знаете, какие сроки указать, проконсультируйтесь с дизайнером или опытным мастером. 

Зачем это нужно? Когда проект имеет реалистичный график, вы можете оптимизировать использование ресурсов и материалов. Вы заказываете материалы заранее и планируете ресурсы так, чтобы они были доступны в нужное время. Это позволяет избежать спешки в закупках.

Оперативное реагирование на любые изменения в графике также важно. Если какой-то этап работы затягивается, это может повлечь за собой дополнительные затраты. Более того, реальный график работы позволяет контролировать процесс.

Кроме того, график позволяет выявить непредвиденные проблемы на ранних стадиях. Если вы обнаружите проблему в начале проекта, у вас будет больше времени для ее решения. 

А при отсутствии графика риски задержек, переплат и недостаточного контроля над расходами значительно возрастают. Поэтому не поленитесь и составьте подробный план работ с графиком их выполнения. 

Дизайн двухкомнатной квартиры 69 м2 — все фото

6 советов, которые помогут избежать перерасхода бюджета при ремонте

1. Разработайте план работ, который будет учитывать каждую мелочь. Не забудьте про бюджет – определите, сколько вы готовы потратить на каждый этап ремонта.
2. Изучите рынок, сравните цены и условия. Получите сметы от нескольких подрядчиков и сравните их внимательно. Этот шаг поможет сэкономить вам много денег.
3. Не забывайте вести строгий учет каждого рубля. Ведите журнал расходов – это поможет вам видеть, куда уходят ваши деньги, и избежать ненужных трат.
4. Общайтесь с подрядчиками. Подробно обсудите с ними каждую стадию работ и затраты. Требуйте от них подробных отчетов и обновлений. Чем больше вы знаете, тем легче будет управлять бюджетом.
5. Не забывайте включить в бюджет ремонта резерв на непредвиденные расходы. Этот дополнительный запас финансов поможет вам спокойно реагировать на неожиданные ситуации без стресса.
6. Не стесняйтесь участвовать в процессе. Вы можете выполнить некоторые работы самостоятельно и управлять проектом лично. Это даст вам контроль над каждым аспектом, поможет избежать перерасходов и создаст основу для успешного завершения ремонта.

Дизайн трехкомнатной квартиры 90 м2 — все фото

Выводы

Конечно, ремонт в квартире — это всегда непросто. Однако планирование бюджета помогает избежать многих финансовых сложностей. Вы должны точно знать, сколько вы готовы потратить на каждый этап ремонта: начиная от материалов и заканчивая услугами подрядчиков.

Когда у вас есть четкий план, вы можете сравнить цены на материалы и услуги, выбрав наиболее выгодные варианты. Точное понимание расходов позволяет исключить затраты на ненужные вещи или услуги.