Из этой статьи вы узнаете, какие работы входят в черновую отделку и как их проводят.
Содержание:
- Прокладка электричества
- Демонтаж и монтаж перегородок
- Стяжка пола
- Оштукатуривание стен
- Теплоизоляция
- Шумоизоляция
- Прокладка водопроводных труб
- Прокладка канализации
- Прокладка труб под отопление
Черновая отделка — это базовая подготовка стен, пола и потолка перед чистовыми работами. Современные новостройки могут сдавать квартиры с черновой или предчистовой отделкой, либо в формате «голые стены». Даже если в квартире от застройщика есть базовая отделка, зачастую ее приходится переделывать из-за некачественного ремонта.
В черновую отделку входят демонтаж и возведение стен и перегородок, прокладка электропроводки, стяжка пола, оштукатуривание стен, шумоизоляция, а также прокладка труб водопровода, канализации и отопления
Прокладка электричества
В современных квартирах электричество в основном проводят по потолку, но иногда заказчики просят провести электрику по полу. Надежнее проводить электрику по потолку, потому что в этом случае есть доступ к распаечным коробкам — это места, где провода соединяются в узлы между собой.
Если установлен натяжной потолок, то в случае замыкания можно аккуратно снять пленку и сделать ремонт электрики. Если проводить электрику по полу, она будет забетонирована в стяжку и закрыта чистовым покрытием. В случае замыкания придется вскрывать пол, а это дорого, долго и неудобно.
Демонтаж и монтаж перегородок
Если в квартире предусмотрена перепланировка, то лишние стены демонтируют и делают новые перегородки.
Виды межкомнатных перегородок
Перегородки бывают из гипсокартона, газоблока и кирпича.
Перед установкой перегородок из гипсокартона сначала монтируется каркас:
Затем на него крепят листы гипсокартона с двух сторон каркаса:
Это самый дешевый и быстрый тип перегородок. На них не нужно наносить слой штукатурки, поэтому экономия получается не только на материалах, но и на работе. Недостаток в том, что такая перегородка, если ее не звукоизолировать, будет хорошо пропускать через себя шумы.
Перегородка из газоблока — вариант дороже гипсокартона, но это уже полноценная стена, в которой может быть дверной проем. Также к ней можно закрепить шкаф, полки или другую мебель. Газоблок прочный, но в то же время в нем легко делать углубления под розетки и электрические провода.
Перегородки делают из газоблока толщиной 100 мм. Далее ее штукатурят и шпаклюют перед финишным покрытием.
Кирпичные перегородки делают крайне редко. Такую стену делать дороже и дольше, чем из других материалов. В ней сложно делать углубления под розетки и провода. Из плюсов — перегородка получается крепкой, и ее можно не звукоизолировать, так как кирпич хорошо поглощает небольшие шумы. Кирпичную стену также штукатурят и шпаклюют перед финишным покрытием.
Стяжка пола
Это цементный слой, который делает поверхность пола ровной. Делают стяжку перед установкой напольных покрытий. В толщину она бывает до 10 см и до 15 см. Толстую стяжку до 15 см делают под теплые полы, либо чтобы поднять пол, если это необходимо. В основном хватает обычной стяжки до 10 см.
Виды стяжки
По типу стяжка бывает мокрая, полусухая и сухая.
Мокрая стяжка состоит из цемента, воды и песка. В ней больше влаги, поэтому она сохнет дольше остальных. Но это делает ее крепче, чем полусухая стяжка. Мокрую стяжку в основном делают в частных домах. Стоимость мокрой и полусухой стяжки примерно одинаковая.
В полусухую стяжку, в отличие от мокрой, добавляют меньше воды. Это уменьшает риски, что жидкость просочится на нижний этаж. Такую стяжку можно шлифовать сверху, поэтому она получается гладкой и ровной.
Полусухая стяжка состоит из цемента, полипропиленового фиброволокна, крупнозернистого песка и пластификаторов — это компоненты, которые делают раствор более пластичным. Воды добавляют около 0,5 л на 1 кг сухой смеси.
В сухой стяжке влаги совсем нет. Ее засыпают поверх чернового пола, чтобы поднять его уровень. Используют подобную стяжку крайне редко.
Еще бывает керамзито-бетонное основание. Такую стяжку делают, чтобы дополнительно теплоизолировать пол. В этом случае в мокрую стяжку дополнительно добавляют керамзит. Она получается толстой и в основном ее делают в домах под водяной теплый пол.
Способ укладки
Если есть гидроизоляция, то сначала на пол стелят битумный материал. Он не пропускает влагу и защищает перекрытия, пол и стены от образования грибков и плесени.
По периметру будущей стяжки прокладывается демпферная лента. Это вспененный полистирол в виде тонкой полоски. Его делают, чтобы при схватывании стяжка не давила на стены и не лопалась. Демпферная лента смягчает эти нагрузки.
Далее, если в стяжке предусмотрено, то кладут армирующую сетку. Ее устанавливают как дополнительную защиту, чтобы не появилось трещин при высыхании. Затем формируют маяки, чтобы стяжку можно было по ним ровнять.
Затем укладывают слой полусухой стяжки до 10 или 15 см. После стяжку шлифуют и проливают водой, чтобы она быстро не высохла, и накрывают полиэтиленом на несколько дней.
Если стяжка мокрая, то процедура такая же, только в конце ее не шлифуют, а просто накрывают сверху полиэтиленом.
Оштукатуривание стен
Штукатурка — это первый слой из гипса или цемента, который нужен, чтобы выровнять стены перед чистовой отделкой.
Виды штукатурки
Штукатурка бывает гипсовая, цементно-песчаная и цементно-гипсовая.
Гипсовую используют в жилых помещениях. Она сохнет быстрее, чем цементная. Кроме того, ее легче ровнять, поэтому поверхность получается более гладкой.
Цементную используют, как правило, в санузле и ванной, так как она более влагоустойчива.
В цементно-гипсовую штукатурку добавляют гипс, чтобы смесь быстрее схватывалась и высыхала. В остальном она обладает теми же свойствами, что и цементная.
Слой штукатурки на стене должен быть толщиной около 2,5 см.
Способы нанесения
Оштукатуривание стен происходит машинным и ручным способом.
Машинный более распространен, поскольку он намного быстрее. В этом случае слой штукатурки наносят с помощью специального насоса.
Ручной способ применяют, если нужно оштукатурить небольшие объемы, например, одну или две комнаты в квартире.
Независимо от способа нанесения, первым делом на стены устанавливают маяки. Затем наносится слой штукатурки толщиной около 2,5 см. Далее маяки вынимают, а появившиеся штробы заделывают. Штукатурка набирает прочность около недели, а сохнет около двух.
Теплоизоляция
В основном теплоизоляцию делают на балконе, лоджии или в угловых квартирах, в которых есть наружная стена.
Теплоизоляцию делают на полу, потолке и стенах. На пол в качестве теплоизоляции кладут пеноплекс — плотный пенопласт. Сверху его заливают цементной стяжкой. В частных домах сверху теплоизоляции кладут еще и теплый водяной пол, и только после все заливается стяжкой.
На стенах в качестве теплоизоляции используют минеральную вату. Ее крепят к стене на грибки — это пластиковые крепежи. Далее идет армирующая сетка и цементная штукатурка. Такой же способ используют и при бюджетной шумоизоляции стен, только используя более плотную минеральную вату.
Если стены закрывают гипсокартоном, то тогда монтируют металлический каркас, внутри которого кладут минеральную вату. Сверху все закрывают гипсокартоном.
Чтобы теплоизолировать потолок, делают металлический каркас, внутрь которого кладут каменную вату и сверху закрывают гипсокартоном.
Шумоизоляция
Этот процесс более сложный, чем теплоизоляция. Шумоизоляцию также делают на стенах, полу и потолке. Шумоизоляция бывает каркасная и бескаркасная.
Шумоизоляция стен
Если звукоизоляция каркасная, то на стену устанавливают мембрану «тексаунд» (7). Она снижает вибрацию каркаса, а также поглощает звук. Далее устанавливают виброподвес «сонокреп» (5). Его прикручивают к стене с помощью специальных виброшайб. На виброподвес крепят железный каркас (6). В пустое пространство железного каркаса и между ячейками укладывают шумопоглощающие плиты «стопзвук» (3). Далее на весь каркас клеят уплотнительную ленту (4). Всю конструкцию закрывают мембраной «тексаунд» (2). Потом на каркас крепят гипсокартонные плиты «акустикгипс» (1). Демпферной лентой проклеивают все стыки звукоизоляционного каркаса (8).
Лучше использовать минеральную вату плотностью 60–65 кг на метр кубический. Вместо обычных листов гипсокартона можно использовать ГВЛ — это тот же гипсокартон, но он прочнее и имеет лучшую звукоизоляцию. Для большей эффективности можно использовать не один, а два листа гипсокартона.
Если шумоизоляция бескаркасная, то в этом случае шумоизоляционные плиты, состоящие из нескольких слоев, крепят прямо к стене. Такая шумоизоляция занимает меньше места, но она менее эффективна, чем каркасная. Комната площадью 20 квадратов после установки такой шумоизоляции потеряет всего около 0,5 квадратных метра. Ее легко монтировать и стоят плиты дешевле каркасной шумоизоляции.
Есть еще более бюджетный вариант звукоизоляции — это минеральная вата, оштукатуренная цементом. Минеральную вату крепят к стене, покрывают армированной сеткой и штукатурят цементом или гипсовой шпаклевкой. Подобная звукоизоляция не требует особой технологии укладки, ее можно сделать быстро и дешево. Стоимость работ с материалом выходит в 2 раза дешевле, чем установка каркасной звукоизоляции. Такой вариант поможет уменьшить уровень шума в квартире на 10–20%. Разговоры за стенкой вы не услышите, но будете отчетливо слышать плач ребенка или лай собаки.
Шумоизоляция пола
Звукоизоляцию пола в черновой отделке делают под цементной стяжкой. На бетонное основание или на цементную стяжку, если она уже залита, кладут битумно-войлочную мембрану или базальтовую плиту. Затем сверху все заливают цементной стяжкой толщиной не менее 5 см.
Лучше использовать битумно-войлочную мембрану вместо базальтовой плиты. Она тоньше и защищает квартиру не только от шума, но и от влаги. Стяжка поверх звукоизоляции не должна соприкасаться со стеной напрямую.
Такая звукоизоляция может полностью заглушить ударные и воздушные шумы, такие как топот, лай собаки, плач ребенка и звук телевизора.
Шумоизоляция потолка
Каркасное основание потолка делают точно так же, как и у стен. Между каркасом укладывают минеральные или базальтовые плиты. Затем вся конструкция обшивается гипсокартоном и ее шпаклюют гипсовыми смесями. При установке каркаса на потолок следует использовать виброподвесы, виброшайбы, демпферную ленту и герметик.
Бескаркасные решения хуже защищают от посторонних звуков. К бескаркасным решениям относятся шумоизоляционные плиты. Их крепят к потолку шурупами, а потом дополнительно обшивают гипсокартоном. Все стыки закрывают герметиком. Такая система обойдется дороже всех остальных систем. Сложность установки сопоставима с каркасной звукоизоляцией, но потолок становится ниже на 5–10 см.
По соотношению цена — качество стоит использовать шумоизоляционное одеяло «Термозвукоизол». Одна сторона одеяла самоклеящаяся. Его можно приклеить к потолку и зафиксировать шурупами и дюбелями. После этого можно делать финальное потолочное покрытие.
Прокладка водопроводных труб
Перед тем, как провести водоснабжение, планируют место под сантехнический шкаф, где будет располагаться сантехнический узел. Это такое место в стене, где расположены все водопроводные краны и счетчики воды. Ставят его обычно в ванной или санузле. При необходимости к этим кранам есть быстрый доступ, чтобы перекрыть их в случае протечки.
Обычно его делают над инсталляцией, где все узлы закрываются шкафом.
Схемы прокладки водопроводных труб
Есть две схемы, по которым проводят водопровод в квартире — это последовательная и лучевая.
В последовательной схеме есть общая труба, к которой последовательно подключают все устройства – потребители холодной водопроводной воды. Точно так же монтируют систему с горячей водой. Это самый распространенный и удобный способ разводки водопровода.
Лучевую схему используют для крупных квартир и частных домов, где есть много сантехники и подключаемых к воде устройств. В этом случае вода попадает сначала на коллектор, а затем распределяется по всей квартире.
В водоснабжении используют полипропиленовые, металлопластиковые и трубы из сшитого полиэтилена.
Для водоснабжения используют полипропиленовые трубы, они долговечны и стоят дешевле аналогов. Их соединяют между собой термической сваркой, такие соединения получаются прочными. Полипропиленовые трубы могут выдержать температуру воды до 75 градусов.
Металлопластиковые трубы по прочности не уступают полипропиленовым, но для их соединения не нужна сварка. Трубы соединяются с помощью муфт и уголков, что делает процесс установки водопровода проще. Также такие трубы не горят и могут переносить температуру до 90 градусов.
Трубы из сшитого полиэтилена стоят дороже аналогов, но они способны выдержать большее давление, чем остальные и температуру до 90 градусов.
Прокладка канализации
Канализационные трубы скрывают либо в стене, либо в стяжке.
Канализационные трубы от раковины, ванной или душевой должны идти под уклоном к общей сточной трубе. Перепад высоты между началом и концом трубы должен составлять 15–25 мм на погонный метр, иначе может образовываться засор.
Если в квартире предусмотрен подвесной, а не напольный унитаз, то под него делают инсталляцию — это когда смывной бачок монтируют прямо в стену, чтобы его не было видно.
Прокладка труб под отопление
Для организации отопления используют полипропиленовые или металлопластиковые трубы. Они идут от теплоносителя к радиаторам отопления либо по полу под стяжкой, либо внутри стены. Вариант внутри стены более удобный, так как упрощает процесс уборки под радиаторами.
Выводы
Надежнее и удобнее проводить электрику по потолку.
Для стяжки пола в квартирах чаще используют полусухую стяжку вместо мокрой. Она быстрее сохнет и ее можно шлифовать и сделать гладкой.
Для оштукатуривания стен используют гипсовую штукатурку, а в ванной и санузле делают цементную.
Шумоизоляция бывает каркасная и бескаркасная. Лучше защищает от шумов каркасная, а бескаркасная занимает меньше места и ее легче и быстрее устанавливать.
При монтаже водопровода в основном используют металлопластиковые и полипропиленовые трубы.