Некоторые предпочитают верхние этажи из-за красивого вида из окон, другие отдают предпочтение нижним этажам из-за удобства. В этой статье мы рассмотрим различные аспекты выбора этажа при покупке квартиры, а также плюсы и минусы каждого варианта, чтобы помочь вам сделать правильный выбор и найти идеальное жилье для себя и вашей семьи.
Содержание:
- Как этаж влияет на стоимость квартиры?
- Преимущества покупки квартир на нижних этажах
- Преимущества покупки квартир на верхних этажах
- Соседи и другие важные детали
- Дополнительные особенности выбора этажа для покупки квартиры
- Квартиры в центре корпуса или на краю здания: что лучше выбрать?
Дизайн трехкомнатной квартиры 80 м2 — все фото
Как этаж влияет на стоимость квартиры?
Цены на квартиры на нижних этажах обычно меньше, чем на верхних, особенно на ранних этапах строительства. Разница в цене может быть весьма значительной: например, квартиры на верхних этажах могут стоить на 10-15% (или даже более) дороже, чем аналогичное жилье на нижних этажах.
Эта разница может быть еще больше в дорогом жилье: в бизнес-классе она может достигать от 12% до 20%, а в верхнем ценовом сегменте — даже до 35%.
Квартиры на верхних этажах обычно стоят дороже из-за вида из окна, большего количества солнечного света и ощущения свободы в открытом пространстве. На верхних этажах также часто располагаются просторные квартиры, например, пентхаусы, что также влияет на их цену.
Дизайн трехкомнатной квартиры 81 м2 — все фото
Преимущества покупки квартир на нижних этажах
- Легкий доступ в случае отключения электроэнергии или неисправности лифта.
Это особенно важно для маломобильных людей, которым трудно подниматься по лестнице.
- Удобство для маломобильных и пожилых людей.
Жить на нижних этажах удобно для людей с ограниченной подвижностью или пожилых людей, которым тяжело подниматься по лестнице или пользоваться лифтом. Например, если у жильца проблемы с суставами или сердечно-сосудистой системой, он может предпочесть проживание на первом или втором этаже для уменьшения физической нагрузки.
- Инвестиционное преимущество.
Часто цены на такие квартиры могут быть ниже, чем на более поздних этапах строительства, и при последующей продаже или сдаче в аренду они могут приносить высокую прибыль. Например, в начале строительства застройщик может предложить более выгодные цены на нижние этажи.
Преимущества покупки квартир на верхних этажах
- Вид из окна.
Жители верхних этажей могут наслаждаться прекрасным видом из окна или с балкона. Например, они могут наблюдать за городским пейзажем или любоваться панорамными видами на природу.
- Просторные квартиры.
На верхних этажах часто располагаются крупные квартиры или даже пентхаусы. Такие квартиры могут предоставлять больше пространства для проживания и комфортного размещения семьи.
- Инвестиционная привлекательность.
Квартиры на верхних этажах обычно имеют более высокую стоимость из-за лучшего вида и отсутствия шума от соседей сверху. Это делает их более привлекательными для инвесторов и потенциальных покупателей. Например, многие люди готовы платить больше за квартиру с панорамным видом на живописный ландшафт.
Соседи и другие важные детали
При выборе этажа для покупки квартиры важно учитывать не только ваши собственные предпочтения и потребности, но и некоторые моменты, связанные с вашими будущими соседями.
- Уровень шума. От высоты этажа зависит уровень шума. Нижние этажи могут быть более шумными из-за проходящего транспорта или близости к общественным местам, таким как подъезды и входы. Верхние этажи более защищены от уличного шума, но при этом подвержены возможному шуму от оборудования на крыше или ветра.
- Безопасность. Выбор этажа также важен для вашего чувства безопасности. На верхних этажах меньше шансов, что кто-то будет заглядывать в ваши окна или пытаться залезть в квартиру, когда вы спите. А если случится пожар, с нижних этажей проще и быстрее выбраться наружу.
Дизайн трехкомнатной квартиры 110 м2 — все фото
Дополнительные особенности выбора этажа для покупки квартиры
Верхние этажи рекомендуются тем, кто ценит открытый вид, особенно если окна выходят на зеленую зону, например, лес или парк. В таких квартирах меньше уличного шума и пыли. К тому же, они лучше освещены.
Люди из небольших городов, которые переезжают в крупные города, часто выбирают верхние этажи, чтобы насладиться видом на большой город. Последний этаж предпочтителен для тех, кто хочет избежать шума соседей сверху, а также для тех, кто ценит более высокие потолки.
На первом этаже часто бывает прохладнее летом из-за того, что теплый воздух поднимается вверх. То же самое относится и к последнему этажу — там тоже можно ощутить приятную прохладу в жаркие дни. Такие квартиры подходят для тех, кто не любит жару и страдает от высоких температур.
Квартиры на нижних этажах подходят для семей с детьми, поскольку родителям легче следить за своими чадами, играющими во дворе. Первый этаж может быть привлекательным для тех, кто хочет иметь возможность заряжать электромобиль через форточку под окном.
В некоторых случаях выбор этажа ограничен планировкой квартир или определенными запросами, например, желанием иметь квартиру на теневой стороне или с определенными удобствами, такими как сауна или терраса.
Квартиры в центре корпуса или на краю здания: что лучше выбрать?
Кроме этажа, важно определиться и с расположением жилья. Квартиры на краю здания обычно имеют окна с разных сторон здания. То есть крайние квартиры получают больше естественного света и лучшую вентиляцию благодаря окнам с нескольких сторон. Однако некоторые люди предпочитают вид из центральных квартир, который может быть более абстрактным или сосредоточенным на внутренних участках здания.
Квартиры в центре корпуса могут быть более защищены от внешних шумов, так как они дальше от дорог и других источников шума. Они также могут предложить большую приватность, так как соседи будут находиться дальше. С другой стороны, квартиры на краю могут быть более тихими по отношению к соседям с одной стороны, но более подвержены шуму с улицы или соседних зданий.
